Maison à vendre en Lot et Garonne

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Exclusivité Nouveauté

Maison 250 m² - 6 Pièces - Gontaud-De-Nogaret 309 750

Description de l'offre Ref 20131070

Profitez de l'esprit campagne pour cette ferme entièrement rénovée de 250m² habitable. Son grand séjour de 64m² couplé avec un espace de 25m² séparé par des colombages vous offrent une belle pièce de vie, équipée d'une cheminée. Une grande baie vitrée s'ouvre sur une terrasse couverte de 50m². La cuisine fermée est attenante au séjour. Pour la partie nuit : 2 chambres, dressing et SDB se situent en RDC et 2 chambres, salle d'eau et mezzanine se situent à l'étage. Il vous manque de la place? Pas de soucis, les combles de 50m² peuvent être aménageables. Non attenant à la maison, vous disposerez d'une dépendance de 170m². Une piscine hors sol est implantée sur le terrain de 4500m². L'agence Martine Immo se tient à votre disposition pour une visite. Alors n'hésitez pas! Honoraire charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 080 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 47400


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 4 875 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente 309 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 261 €


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