LOFT/ATELIER A MARMANDE
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Description de l'offre Ref 20130748
45mn à l'Est de BORDEAUX, ce loft, magnifiquement rénové, est issu de la transformation d'un hangar industriel en maison contemporaine. Il offre 175m² habitable. Sa belle pièce de vie de 54m² dispose d'une grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et accède à une grande terrase carrelée avec barbecue et store banne. En RDC, vous disposerez d'une suite parentale avec dresing et salle d'eau+WC. L'étage offre une grande mezzanine de 30m² qui suplombe le séjour. Viennent s'ajouter 2 chambres avec SDB+douche+WC. Une pièce de 41m² est prête à accueillir votre salle vidéo ou bien vous pourrez la diviser et compléter votre nombre de chambre. Attenant au loft, vous y trouverez un bureau avec point d'eau, douche, WC et un garage de 30m² avec mezzanine de plus de 45m². Pour les amoureux du vin, une cave climatisée vous attends. L'ensemble de la maison dispose d'un plancher chauffant (pompe à chaleur), climatisation, aspiration centralisée plein d'atouts qui ne peuvent tous être énumérés. Son jardin de plus de 2500m² est entièrement clôturé et arboré avec portail électrique. Ce loft à vendre vous est proposé par l'agence Martine Immo. Honoraire charge vendeur
Diagnostics de performance énergétique
Descriptif du bien
Code postal 47200
Ville Marmande
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 2 700 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Prix de vente 440 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 360 €
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